様々なご相談に的確なアドバイス

仲介売却の最大のメリットは、お客様が希望する金額で不動産売却が進められることです。お客様が納得できる金額で販売活動が進められるため、多くのお客様が選ぶ売却方法です。 不動産買取に比べ、高い金額で売却できること割合が高く、高く売れた分を住宅ローンの完済資金に充てたり、老後の貯蓄の回したりと良きメリットがあります。 仲介売却のデメリットとしては、高い金額で売却しやすいのが魅力である反面、売却までに時間がかかる点が注意点となります。 時間にゆとりを持って売却を進められるよう、スケジュールをしっかり検討することをおすすめします。

メリットを重視した売却プランをご提案

「仲介」での売却方法は、売却する不動産を不動産仲介会社に売却依頼（媒介契約の締結）を実施することで、売却することが可能です。 「仲介」の場合は、不動産仲介会社が不動産を購入するのではなく、主に一般の個人のお客様が購入することとなりますので、販売活動をおこない購入希望者を探す必要があります。 一般のお客様を素人が探すことが難しいため、そこで頼りになる相手が、不動産仲介会社となってます。

安心・安全に不動産の売却

不動産仲介会社は、既に登録されている購入希望のお客様や来店のお客様への物件のご紹介とあわせて、不動産ポータルサイトや不動産流通機構(レインズ)などのインターネット媒体への掲載や、新聞折込チラシなどの各種広告媒体を使って、広く購入希望者を探してくれます。 不動産仲介会社は、不動産の購入検討者が見つかると、売主と購入検討者の間に入り、契約条件の折衝や契約手続きなど、各種調整をおこないます。 また、契約が完了した後も不動産の残金決済・お引渡しが完了するまで、不動産仲介会社が売主・買主をあらゆる面でサポートをおこなってくれます。 このように売主と買主の間に不動産仲介会社が立つことで、「仲介」においても安心・安全に不動産の売却が可能となります。

2軸の売却方法で迅速な対応

ご紹介してきたとおり、買取の場合は、仲介よりも売却価格が低くなる可能性もありますが、売主の希望条件に沿って、早期に不動産を現金化できることが一番のメリットです。 売却後の予定が決まっている際には、いつまでに不動産を現金化しなければいけないのかの売却手続きの完了期限をまず確認の上、 もし、売却スケジュールに余裕がある場合には、はじめに不動産仲介会社での「仲介」での販売活動を依頼し、一定の期限までに購入希望者が見つからない場合には、「買取」に切り替え、最終的に不動産会社に「買取」をしてもらうという2軸で売却方法を選択するのも状況によっては可能です。

不動産買取カウンターでは、確実に売却できる価格をご提示しますので、今後の計画を安心して組み立てることが可能です。
従来の一括査定サイトで問題となっている、『高すぎる査定価格の提示問題』にも対応しています。根拠のない高値価格は売主様の販売計画を狂わせ、場合によっては相場を下回ることもございます。そのような問題を事前に防ぐのが不動産買取カウンターです。

窓口が1つですので、不動産買取カウンターではお断りもカンタンです。
複数社と交渉するケースでは、それぞれにお断りの連絡をしなければなりません。売却をやめたい、他で契約が決まったなど、断わりずらい時も窓口一つでカンタンに取りやめすることが可能でトラブルを防ぐことができます。