よくある質問

FAQ

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質問があれば参考としてご覧ください
不動産カウンターの魅力
これまでに不動産売買に関して寄せられた質問にお答えしておりますので、ご不明な点がございましたら参考としてご覧ください。経験豊富なスタッフがご相談を承りながら、不動産を売る際に役立つ情報や基礎知識、用語などもお教えしているため、納得して取引を進めていけます。大きな取引だからこそ、しっかりと疑問を解消していただけるように、責任を持ってサポートいたします。
Q 物件を急ぎで現金化したいです。どのような取引がおすすめですか？
A

買取をおすすめします。仲介とは異なり、買手が見つかるのを待つことなく現金化できます。

Q 相続不動産の名義変更の費用・手数料はいくらかかるの？
A

事案によって異なります。所有権移転（被相続人からの移転・買主様への移転）や売却に関わる費用は通常10～20万円程度ですが、相続人が複数存在する場合は遺産分割協議などの書類作成等の費用などケースバイケースで異なります。

Q 相続の手続きに、期限はあるのでしょうか？
A

相続が起きると納税までの期間は１０ヶ月と短く、時間との戦いです。そのためにも生前にできる対策はしておくとよいでしょう。

Q 相続した親の家を売却します。どんな税金がかかりますか？
A

相続で取得した家や土地を売ると税金がかかります。不動産を売るときには「売買契約書」を取り交わしますが、この契約にかかる税金が「印紙税」で、印紙を契約書に貼り消印を押すことで納税となります。


Q 親の住んでいた家を相続しました。売却を検討していますが、最初にやるべきことは何ですか？
A

相続した不動産を売却する際には、相続による所有権の移転登記をしなくてはなりません。売却を検討しているのであれば、相続登記を済ませておくとよいです。

Q 近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？
A

可能です。インターネット掲載や、近隣へのチラシ等の配布を控えて売却活動を行います。

また、買取での売却ですと仲介に比べて短期間で売却完了でき、内覧会が必要ないため近所に知られるリスクが低減できます。

Q 親の住んでいた家を相続しました。売却を検討していますが、最初にやるべきことは何ですか？
A

相続した不動産を売却する際には、相続による所有権の移転登記をしなくてはなりません。売却を検討しているのであれば、相続登記を済ませておくとよいです。

Q 相続した親の家を売却します。どんな税金がかかりますか？
A

相続で取得した家や土地を売ると税金がかかります。不動産を売るときには「売買契約書」を取り交わしますが、この契約にかかる税金が「印紙税」で、印紙を契約書に貼り、消印を押すことで納税となります。